TLALPAN 450 WhatsApp 55 5191 9920

Espacios comerciales en renta, Ciudad de México

Tu negocio, enfrente del Metro Viaducto.

Para consultorios, escuelas, despachos y oficinas, a 4 estaciones del Zócalo. Tus clientes llegan en Metro y ven tu marca desde el andén.

Fachada de Tlalpan 450 con espectacular en la parte alta, tienda Súper Naturista en planta baja y parada del Metro Viaducto a un costado
Calzada de Tlalpan 450
2 VIADUCTO
600 mil+pasajeros diarios en la Línea 2
686 m²de construcción
300 m²de terreno
2 pisosdisponibles hoy

Aquí tus clientes te encuentran

Un negocio crece donde la gente ya pasa. Enfrente tienes la línea más concurrida del Metro, y todos los días miles de personas ven tu marca desde el andén y desde el tren.

Espectacular hacia el Metro

Espacio para anuncio de gran formato con vista directa a la estación Viaducto de la Línea 2.

Un giro por inquilino

No rentamos a tu competencia bajo el mismo techo. Buscamos negocios que se complementen.

Clientes de toda la ciudad

La Línea 2 conecta con las líneas 1, 3, 7, 8, 9 y 12. Tus clientes llegan en Metro desde casi cualquier punto de la CDMX.

Vecinos que atraen gente

Alumnos, clientes de la tienda y deportistas entran al edificio todos los días. Es tráfico que también llega a tu puerta.

Ideal para

  • Consultorio médico o dental
  • Clínica o laboratorio
  • Escuela o academia
  • Centro de capacitación
  • Despacho contable o legal
  • Oficina corporativa
  • Estudio de yoga, danza o fotografía
  • Estética o spa
  • Agencia o centro de atención
Estación Viaducto de la Línea 2 del Metro, con vista hacia el edificio Tlalpan 450

Tu marca, frente a la Línea 2

La parte alta de la fachada mira directo a la estación. Es publicidad que trabaja todo el día, todos los días.

  • Vista directa desde andén y trenes
  • Visible también para quien circula por Calzada de Tlalpan
  • Ideal para marcas que buscan volumen de personas

Enfrente de la estación Viaducto

A 4 estaciones del Zócalo, con salida directa a Calzada de Tlalpan y a Viaducto. La Línea 2 cruza la ciudad de Tasqueña a Cuatro Caminos, es la más concurrida del Metro y mueve más de 600 mil pasajeros al día.

Estación Viaducto de la Línea 2 del Metro sobre Calzada de Tlalpan Tren de la Línea 2 del Metro pasando frente a Calzada de Tlalpan Tráfico vehicular en Calzada de Tlalpan a la altura de Metro Viaducto

Distancias desde el edificio

  • Calzada de Tlalpan0 m
  • Metro Viaducto, Línea 2Enfrente
  • Zócalo, en Metro4 estaciones
  • Calle Coruña30 m
  • Calle Santa Anita50 m
  • Viaducto Río de la Piedad200 m
  • Obrero Mundial200 m
  • Avenida Xola1 km
  • Calzada Chabacano1 km

Comercios y servicios

Bancos en la zona

  • HSBC
  • BBVA
  • Santander
  • Scotiabank
  • Inbursa
  • Banco Azteca

Espacios disponibles

Pisos completos, remodelados y listos para recibir a tus clientes. Tú decides el giro: consultorio, escuela, despacho u oficina.

Oficina 3A del tercer piso de Tlalpan 450 recién pintadaOficina 3C del tercer piso de Tlalpan 450 con piso de granito

Tercer piso completo

Disponible
229 m²en 3 oficinas
  • Oficina 3A94 m²
  • Local 3B60 m²
  • Oficina 3C75 m²
  • Dos medios baños
  • Se renta completo o por oficina
  • Cámaras de seguridad y fibra óptica
  • Ideal para escuela, clínica o varios consultorios
  • Parte alta de la fachada con vista a la Línea 2
Preguntar por el piso 3
Segundo piso de Tlalpan 450, espacio abierto con ventiladores de techo y pantalla de proyección

Segundo piso completo

Disponible
91 m²
  • Planta abierta con medio baño
  • Cámaras de seguridad y fibra óptica
  • Ventiladores de techo y pantalla de proyección
  • Ideal para consultorio, aula, despacho o estudio
  • Ventanales hacia Calzada de Tlalpan y el Metro
Preguntar por el piso 2

Espacios

EspacioUbicaciónSuperficieEstado
Local 1Planta baja, frente a la calle124 m²Rentado a Súper Naturista
Local 2Planta baja, parte trasera151 m²Rentado a Instituto Podológico Mexicano
Piso 1Primer piso91 m²Rentado a Clases de Box
Piso 2Segundo piso91 m²Disponible
Piso 3Tercer piso, 3 oficinas229 m²Disponible

Recorre el edificio en 90 segundos

Conoce la fachada, la calle y los espacios antes de visitarnos.

  • La vista desde Calzada de Tlalpan
  • Los espacios remodelados por piso
  • El movimiento de la zona
Visítanos

Negocios que ya operan aquí

Un solo giro por inquilino. Cada negocio atrae clientes que también pueden ser tuyos.

Conoce a nuestro equipo

Tienes a quién llamar. Administración y mantenimiento están al pendiente del inmueble y de cada inquilino.

Equipo de administración y mantenimiento de Tlalpan 450
Equipo Tlalpan 450Administración y mantenimiento
Ing. Arturo Espejo Galván, administrador operativo de Tlalpan 450
Ing. Arturo Espejo GalvánAdministrador Operativo
Jesús Valencia, responsable de mantenimiento de Tlalpan 450
Jesús ValenciaMantenimiento

Inversionistas

Tlalpan 450 es un inmueble comercial con administración profesional, sobre uno de los corredores más transitados de la Ciudad de México, a 4 estaciones del Zócalo.

Recibimos a inversionistas, fondos y desarrolladores interesados en alianzas o coinversión en activos con ingresos por renta y potencial de crecimiento.

  • 300 m² de terreno con frente a Calzada de Tlalpan
  • 686 m² construidos en planta baja y 3 niveles
  • Inquilinos de giros distintos, sin concentración en un solo negocio
  • Enfrente de la línea más concurrida del Metro
  • Potencial de crecimiento sobre el terreno

Conócenos

Escríbenos o llámanos. Te respondemos el mismo día hábil.

Dirección

Calzada de Tlalpan 450, Col. Viaducto Piedad, Iztacalco, Ciudad de México

En Metro: baja en la estación Viaducto de la Línea 2. El edificio está enfrente.

Administración

Ing. Arturo Espejo Galván, Administrador Operativo

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